Elegante Maisonette-Wohnung - Haus im Haus - in Bestlage von Rottach-Egern

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Dachstudio

      Dachstudio

    • Wohnzimmer mit Galerie

      Wohnzimmer mit Galerie

    • Blick ins Wohnzimmer

      Blick ins Wohnzimmer

    • OG Schlafzimmer

      OG Schlafzimmer

    • Balkon-Terrasse

      Balkon-Terrasse

    • GR OG

      GR OG

    • DG-Galerie

      DG-Galerie

    990.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83700 Rottach-Egern
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. E1170
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Maisonette
    Etage 2.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miesbach
    PLZ 83700
    Ort Rottach-Egern
    Ortsteil I Staudach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 990.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. ges. MwSt.
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Kaufpreis 15.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 174,00 m²
    Kellerfläche 1,00 m²
    teilbar ab 174,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Wohn und Schlafzimmer 6
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 2
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Carport
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 24.07.2008
    gültig bis 24.07.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,0
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 2015
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort nach Absprache
    Ausblick Berge

    Objektbeschreibung

    Viel Platz - viel Komfort - viel Licht - Traumlage
    Die elegante großflächige Wohnung in ruhiger Toplage umfaßt 6 Zimmer und 2 Bäder auf zwei Ebenen. Die Wohnung besticht insbesonders durch die traumhafte Lage und den schönen giebeloffenen Wohnraum mit offenem Kamin und Galerie.
    Viele große, überwiegend bodentiefe, Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Licht und fangen den schönen Blick auf freie Wiesen ein.
    Die Bauernstube lädt für ein gemütliches Beisammensein und Essen im größeren Kreis ein. Die Küche ist zeitgemäß elegant ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein Schlafbereich mit Ankleide und Bad en suite sowie ein weiteres Duschbad befinden sich auf dieser Etage.
    Das Dachgeschoss, das über eine Wendeltreppe vom Wohnraum zugängig ist, verfügt über einen weiteren Schlafraum und ein Arbeitszimmer. Die Galerie mit Balkon gewährt einen weiteren schönen Rückzugsort.

    Ausstattung

    • Parkettböden
    • Natursteinböden
    • offener Kamin
    • Kellerabteil

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in einer schönen ruhigen Villengegend von Rottach-Egern, wo schon die Fürsten residierten. Die Lage besticht durch die kurzen Anbindungswege an den Ortskern und die Fußnähe zum See. Sie haben einen ungestörten Blick nach Süden, Osten und Westen auf weitläufige Bauernwiesen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten) und auch der See ist nur 8 Gehminuten erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

    Sonstiges

    • 2 Ebenen (130 m² OG, 44 m² Galerie/DG)
    • avantgardistische Architektur
    • Verbrauchsausweis Öl (146 kWh (m²a)
    • Baujahr 1972, renoviert 2010
    • sehr guter Zustand
    • Hochwertige Einbauten
    • 1 Stellplatz in offener Tiefgarage im KP enthalten
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    990.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83700 Rottach-Egern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in einer schönen ruhigen Villengegend von Rottach-Egern, wo schon die Fürsten residierten. Die Lage besticht durch die kurzen Anbindungswege an den Ortskern und die Fußnähe zum See. Sie haben einen ungestörten Blick nach Süden, Osten und Westen auf weitläufige Bauernwiesen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten) und auch der See ist nur 8 Gehminuten erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Energieausweis
Austellungsdatum 24.07.2008
gültig bis 24.07.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 146,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 2015
Befeuerung Öl

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