Edle Penthouse-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in bester Lage Augsburg-Göggingen

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    • Schlafbereich

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    • Ansicht

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    • Blick Terrasse

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      Blick Terrasse

    560.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86199 Augsburg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. E560
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Penthouse
    Etage 4.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    PLZ 86199
    Ort Augsburg
    Ortsteil I Göggingen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 560.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 307,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Stellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 130,00 m²
    sonstige Flächen 75,00 m²
    Kellerfläche 1,00 m²
    teilbar ab 130,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,5
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Balkon/Terrasse 3
    Balkone 2
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Marmor, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 11.03.2018
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 11.03.2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 107,0
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1994
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab ab sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Diese Penthouse-Wohnung beläuft sich auf zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Die Anlage wurde 1993 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch eine ruhige, jedoch stadtnahe Lage. Ein Aufzug verbindet die Wohnung stufenlos mit Keller und Tiefgarage.
    Die sehr aufwendige und hochwertige Innenausstattung mit Maßeinbauten ist von PILATI – Innenarchitektur und Design - entworfen und umgesetzt worden. Sie besticht insbesondere durch

    - Moderne Schrank- und Glaselemente in verschiedenen Räumlichkeiten
    - Durchgängiges Lichtsystem mit dimmbaren Leuchten und und indirektem Licht
    - Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
    - Elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich
    - Voll ausgestattete Einbauküche mit Granitspiegel

    Die ca. 75 m² große Dachterrasse mit Bewässerungssystem und elektrischer Markise lädt zu Verweilen ein und bietet einen traumhaften Aus- und Weitblick.

    Eine Umgestaltung in eine 4 Zimmer-Wohnung wäre problemlos durchführbar. Ein Ursprungsplan liegt vor.

    Ausstattung

    - moderne voll ausgestattete Einbauküche
    - Fußbodenheizung
    - neue Vollholz-Dielenboden
    - elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich
    - moderne Schrank- und Glaselemente in verschiedenen Räumlichkeiten
    - Personenlift
    - Bewässerungssystem auf der Terrasse
    - elektrische Markise
    - Kelleranteil
    - Beheizung durch Gas-ZH (EAV: 107 kWh/(m²*a)

    Lagebeschreibung

    Diese exklusive Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, an den sich diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Wertachauen anschließen. Die exponierte Lage der Wohnung ermöglicht eine tolle Verbindung von Stadt und Natur. So kann man sowohl lange Spaziergänge direkt vor der Haustür beginnen als auch die Stadt zügig erreichen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind problemlos zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Göggingen ist sowohl nach Norden als auch nach Süden sehr gut an die B 17 angebunden, so dass schnelle Wege nach München bzw. Stuttgart über die A 8 eingeschlagen werden können

    Sonstiges

    große Raumaufteilung im offenen Stil
    Schlafbereich mit Ankleide im Dachgeschoss
    aufwendige und hochwertige Innenausstattung mit Maßeinbauten
    ca. 75 m² große umlaufende Dachterrasse
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    560.000,00 EUR
    Kaufpreis
    86199 Augsburg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Diese exklusive Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, an den sich diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Wertachauen anschließen. Die exponierte Lage der Wohnung ermöglicht eine tolle Verbindung von Stadt und Natur. So kann man sowohl lange Spaziergänge direkt vor der Haustür beginnen als auch die Stadt zügig erreichen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind problemlos zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Göggingen ist sowohl nach Norden als auch nach Süden sehr gut an die B 17 angebunden, so dass schnelle Wege nach München bzw. Stuttgart über die A 8 eingeschlagen werden können

Energieausweis
Austellungsdatum 11.03.2018
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 11.03.2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 107,0
mit Warmwasser ja
Baujahr 1994
Befeuerung Gas

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