Kapitalanlage: Hochwertige 2-Zimmer OG-Wohnung mit exklusiver Einbauküche

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    • Küche

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    • Küche / Essen

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    • Bad

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      Grundriss

    465.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83703 Gmund am Tegernsee
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 084
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miesbach
    PLZ 83703
    Ort Gmund am Tegernsee
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 465.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
    Stellplätze 1
    Flächen
    Wohnfläche ca. 75,00 m²
    teilbar ab 75,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Gäste WC ja
    Bad Dusche
    Küche offen
    Boden Dielen, Teppich
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 08.01.2018
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07.01.2028
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,8
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1991
    Befeuerung Öl

    Objektbeschreibung

    Kapitalanlage:
    Hochwertige 2-Zimmer Obergeschoss Wohnung in Gmund mit exklusiver Einbauküche, vermietet.

    Ausstattung

    - ca. 75 qm Wohnfläche, 1. OG
    - offene exklusive Einbauküche der Marke Leicht (Hochglanz Lack)
    - 2 tiefe Balkone - Panoramaglasfront nach Süden
    - Türen teilweise aus Altholz
    - Landhausdielen (massive Eiche)
    - Auslegware im Schlafzimmer und strapazierfähiges Sisal-Baumwoll-Gemisch im Flur
    - integriertes Beleuchtungskonzept
    - Glatter Putz und TV-Anschluß in Wohn- und Schlafzimmer
    - Bad mit Dusche und Wanne

    Die Wohnung wurde in 2009 umfangreich renoviert.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage von Gmund mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants, sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rund um den See in wenigen Autominuten erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung (BOB – Bayerische Oberlandbahn) im Stundentakt von Tegernsee bis München Hauptbahnhof und von dort aus mit der S-Bahn. Weitere Anschlussmöglichkeiten in die Innenstadt oder zum Flughafen. Den Bahnhof und den Ortskern Gmund und den See erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Fußminuten (3 -5 Minuten).
    Die Realschule ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist derzeit vermietet für 1.000,- EUR kalt. Die NK- Vorauszahlung beträgt hier 150,- EUR.
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    Bus
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    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    465.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83703 Gmund am Tegernsee
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage von Gmund mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Diverse Freizeitmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants, sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rund um den See in wenigen Autominuten erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung (BOB – Bayerische Oberlandbahn) im Stundentakt von Tegernsee bis München Hauptbahnhof und von dort aus mit der S-Bahn. Weitere Anschlussmöglichkeiten in die Innenstadt oder zum Flughafen. Den Bahnhof und den Ortskern Gmund und den See erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Fußminuten (3 -5 Minuten).
    Die Realschule ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.