Charmantes Einfamilienhaus in zauberhafter Lage mit Ausbaupotential

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • idyllische Badestelle

      idyllische Badestelle

    • Garten

      Garten

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer mit Kamin

      Wohnzimmer mit Kamin

    • Schlafzimmer OG

      Schlafzimmer OG

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss UG

      Grundriss UG

    2.200.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83700 Rottach-Egern
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 151
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Miesbach
    PLZ 83700
    Ort Rottach-Egern
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 2.200.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Stellplätze 4
    Flächen
    Wohnfläche ca. 188,71 m²
    Nutzfläche 180,90 m²
    Grundstück 730,00 m²
    teilbar ab 188,71 m²
    Stellplätze 4
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 1
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 2012
    Zustand gepflegt
    Sonstiges
    verfügbar ab Bezug nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Auf zwei Ebenen bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz und eine gute Bausubstanz.
    Ein hübsch angelegter Garten direkt an der Rottach gelegen mit überdachter Terrasse und mehreren Sitzplätzen sowie ein familienfreundlicher Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für ein Familiendomizil.
    Die gut geschnittenen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss.
    Das Raumangebot umfasst im EG einen lichten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC; im OG drei Schlafzimmer mit Masterbad und im großzügigen Untergeschoss mehrere Kellerräume sowie Ausbaupotenzial für einen Wellnessbereich.

    Ausstattung

    Zimmer: 5
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 2 zzgl. 1 Gäste-WC
    Küche: Einbauküche
    Stellplätze: 4 (2 x Garage/2x Außenstellplatz)
    Raumhöhe: 2,45 Meter

    Ausstattung:
    - Fliesen/Teppich/Holzboden
    - Heizung mit Wärmetauscher
    - Holzfenster: 3-fach verglast
    - Kamin im EG
    - Fußbodenheizung im EG + OG, im Keller teilweise

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in Traumlage direkt am Ufer der Rottach im Gemeindegebiet Rottach-Egern.
    In dieser begehrten Lage bietet das Anwesen direkt vor der Haustür wunderschöne Wander- und Spazierwege sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. In Blickrichtung nach Norden haben Sie herrliche Sicht auf eine saftige Bauernwiese.
    Das ruhig angelegte und private Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und wunderbar sonnig.

    München ist ca. 50 km entfernt und über die Autobahn bzw. per Bahn in einer knappen Stunde zu erreichen.
    Im Tegernseer Tal besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.
    Besonders geschätzt wird die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie rund um den Tegernsee und die schöne Bergwelt der Alpen.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    2.200.000,00 EUR
    Kaufpreis
    83700 Rottach-Egern
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in Traumlage direkt am Ufer der Rottach im Gemeindegebiet Rottach-Egern.
    In dieser begehrten Lage bietet das Anwesen direkt vor der Haustür wunderschöne Wander- und Spazierwege sowie einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. In Blickrichtung nach Norden haben Sie herrliche Sicht auf eine saftige Bauernwiese.
    Das ruhig angelegte und private Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und wunderbar sonnig.

    München ist ca. 50 km entfernt und über die Autobahn bzw. per Bahn in einer knappen Stunde zu erreichen.
    Im Tegernseer Tal besteht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen.
    Besonders geschätzt wird die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie rund um den Tegernsee und die schöne Bergwelt der Alpen.