Einzigartige, luxuriöse Eigentumswohnung im Lehel in München

    • Wohnraum mit Loggia

      Wohnraum mit Loggia

    • Blick in den Klostergarten

      Blick in den Klostergarten

    • Wohnraum mit Wandgraffiti

      Wohnraum mit Wandgraffiti

    • Essbereich

      Essbereich

    • Wohn-/Essbereich

      Wohn-/Essbereich

    • Blick zur Küche

      Blick zur Küche

    • Küche

      Küche

    • Grundriss

      Grundriss

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Bad Foto 1

      Bad Foto 1

    • Bad Foto 2

      Bad Foto 2

    3.350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    80538 München
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 206
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Bayern
    Region Kreisfreie Stadt München
    PLZ 80538
    Ort München
    Ortsteil I Altstadt-Lehel
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 3.350.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Stellplätze 1
    Sonstigerplatz Kaufpreis 40.000,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 164,00 m²
    teilbar ab 164,00 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 2
    Balkon/Terrasse 1
    Balkone 1
    Stellplatzart(en) Tiefgarage
    Zustandsangaben
    Baujahr 2008
    Zustand modernisiert
    Sonstiges
    verfügbar ab Bezug nach Vereinbarung

    Objektbeschreibung

    Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung in absolut ruhiger Lage, in einem der schönsten Stadtteile Münchens, auf dem Areal des St.Anna Klosters.
    Die Wohnung besticht mit ca. 164 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Keller, einer teilintegrierten Loggia mit Blick in den ruhigen, schön angelegten Klostergarten und edler, maßgefertigter Ausstattung.
    Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines revitalisierten Neubaus von 2008. Im Jahr 2020 fand ein erneuter, technisch hochaufwändiger und innovativer Umbau der Wohnung statt.

    DIE WOHNUNG WIRD MIT KOMPLETT NEUER AUSSTATTUNG UND UNBENUTZTER EINRICHTUNG VERKAUFT.

    Ausstattung

    - großzügiger Eingangsbereich
    - imposanter Wohn-/Essbereich mit teilintegrierter Loggia
    - große Sitzlandschaft und Flatscreen
    - Ethanol-Kamin
    - einzigartiges Wand-Graffiti
    - Industrial-Style-Massivholzmöbel mit schmiedeeisernen Füßen und Gestellen
    - hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten der Firma Miele und Gaggenau, inkl. Kaffeevollautomat und Weinkühlschrank
    - großzügige Bäder mit luxuriöser Badewanne und Walk-In-Regendusche
    - modernes Dusch-WC von Geberit
    - neue Waschmaschine und Trockner von Miele
    - indirekte Beleuchtung mit individueller Farbregelung und Blattgold-Verkleidungen
    - ausgewählte Möbel mit Filz und Loden verkleidet
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Lift

    Lagebeschreibung

    Die ausgezeichnete Lage im Stadtteil Lehel bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ist reich an Sehenswürdigkeiten und besticht durch die Nähe zu den Isarauen und dem Englischen Garten.

    Sonstiges

    Erbpacht:

    Der Erbpachtvertrag läuft bis 2081. Der Pachtzins für Wohnung und Garage beträgt ca. 1.210,- EUR im Monat und ist im Hausgeld enthalten.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    3.350.000,00 EUR
    Kaufpreis
    80538 München
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die ausgezeichnete Lage im Stadtteil Lehel bietet zahlreiche kulturelle Angebote, ist reich an Sehenswürdigkeiten und besticht durch die Nähe zu den Isarauen und dem Englischen Garten.